Брокеридж коммерческой недвижимости - услуга по поиску арендаторов на площади объекта недвижимость (торговые, офисные, складские и др.). В обязанности компании брокера входит поиск потенциальных арендаторов, ведение переговоров, показ площадей объекта, содействие заключению договоров аренды между собственниками и арендаторами.

Комиссионные брокера, как правило, составляют  7 -11% от годового дохода объекта (арендных платежей за год).

Почему выгодно воспользоваться услугой брокериджа недвижимости?

• Рассмотрим пример, когда собственник владеет площадью 1000 кв.м. торговой недвижимости. Пусть цена за 1 кв.м. составляет 1000 рублей. Тогда ежемесячный доход собственника составляет 1 млн. рублей, а годовой доход 12 млн. рублей. Допустим стоимость услуг брокера по данному объекту составляет 8%. Тогда ежемесячный доход брокера составит 80 тыс. рублей, а годовой доход 960 тыс. рублей. При этом доход собственника недвижимости составляет 1 млн. рублей в месяц, а это значит, что если брокер сможет сдать на 1 месяц быстрее объект, чем это сделает собственник сам, то услуги брокера уже полностью окупились.  
   
• Рассмотрим другую ситуацию, когда брокер, в силу своего опыта, может сдать объект дороже, например, не за 1000 руб./кв.м., а за 1100 руб./кв.м., что увеличит доход собственника на 1,2 млн в год, а это значит, что услуги брокера окупились с запасом.
   
• И последняя ситуация, когда помещение нуждается в разделении на более мелкие. Допустим собственник владеет небольшим торговым центром, площадью 5 000 кв.м., проведя нарезку на бутики самостоятельно, собственник получил 3800 кв.м. арендопригодных площадей. В то время как, брокер проведет более эффективную нарезку, результатом которой будет 4150 кв.м. арендопригодных площадей, а это дополнительные 9,2% торгового пространства, что опять же позволяет окупить услуги брокера.

Почему STREET Invest?

• опыт успешного наполнения арендаторами даже самых сложных объектов;
• высокая доходность для собственника;
• невысокая стоимость услуг;
• налаженная работа с крупными федеральными и региональными сетями (потенциальными арендаторами);
• огромная,  постоянно пополняемая база потенциальных арендаторов;
• профессиональная команда, работающая по 12-14 часов в сутки;
• индивидуальный подход к каждому клиенту.

По всем интересующим вас вопросам вы можете связаться с нашими специалистами: (343) 20-20-140